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Was Sie vorhaben

Bei Ihnen steht demnächst das Ende Ihrer Zinsbindung an? Dann freuen wir uns Ihnen sagen zu können, dass Ihnen demnächst wahrscheinlich aktuelle Top-Konditionen zur Verfügung stehen! Sie haben fleißig abbezahlt, und das soll belohnt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Unser Ansatz

Unser Ansatz zur Anschlussfinanzierung basiert auf einem fundierten Verständnis Ihrer individuellen Bedürfnisse und Ziele. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen an, die auf Ihre spezifische Situation zugeschnitten sind und Ihnen helfen, die bestmöglichen Konditionen zu erhalten. Als Finanzexperten arbeitet wir eng mit Ihnen zusammen, um Ihre finanziellen Herausforderungen zu bewältigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilienziele zu verwirklichen.

Wann und warum Anschlussfinanzieren?

Dies ist wichtig zu beachten

Unsere Dienstleistungen im Überblick

  • individuelle Beratung: Jeder Kunde ist einzigartig, und wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihre individuelle Bedürfnisse und Ziele zu verstehen, um maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte zu entwickeln und Ihr Vorhaben durchzusetzen.

  • Analyse Grundbuch: Wir analysieren das Grundbuch Ihrer Immobilie und berechnen hier den möglichen freien Betrag zur Kapitalbeschaffung.

  • Expertise: Wir haben nicht nur einfach einen Beruf gelernt und versuchen Ihnen zu vermitteln, dass wir der richtige Ansprechpartner für Ihre Finanzierung sind - Nein! Wir sind ebenfalls selbst in Immobilien investiert und verstehen komplexe Zusammenhalte, Grundbuchkonstellation und Bebauungspläne. Wir setzen alles daran, Ihr Vorhaben umzusetzen.

  • Begleitung bis zur Unterschrift und noch viel Weiter: Wir stehen Ihnen nicht nur während des gesamten Beratungsprozesses zur Seite, sondern begleiten Sie bis zur erfolgreichen Unterschrift der Darlehensverträge. Wenn Ihnen danach ist, streben wir auch gerne eine weitere Zusammenarbeiten in allen finanziellen Angelegenheiten mit Ihnen an! Sei es weitere Investments oder Sonderlösungen im Versicherungsbereich.

Mit Freude unterstützen wir Sie bei Ihrer Reise zur Kapitalbeschaffung! Ihr Vertrauen ist uns wichtig und wir sind deshalb auch bestrebt, Ihnen die bestmögliche Lösung zu bieten. Kontaktieren Sie uns heute noch, um den ersten Schritt zu Ihrem Projekt zu tätigen.

Für eine optimale Vorbereitung würde ich mich freuen, wenn Sie sich auf unser Gespräch schon einmal unterlagentechnisch vorbereiten. Zur Checkliste geht es hier!

  • Auslaufende Zinsbindung: Sollte Ihre Zinsbindung bereits abgelaufen sein, macht es Sinn zu überprüfen ob eine erneute Verlängerung Sinn macht. In aller Regel sind die Variabel gestellten Darlehen deutlich teurer, als die fest vereinbarten.

  • 10 Jahres-Frist vorbei: Nach 10 Jahren nach der Auszahlung Ihres Darlehens haben Sie nach BGB ein Sonderkündigungsrecht. Es lohnt sich jährlich zu überprüfen ob es Sinn macht eine solche Kündigung auszusprechen um entweder einen besseren Zins zu bekommen oder schneller eine höher monatliche Liquidität.

  • Zusätzliche Mittel: Sie benötigen zusätzliche Mittel für Renovierungsarbeiten, Modernisierungsmaßnahmen oder andere Immobilienprojekte und möchten diese in Ihre Anschlussfinanzierung integrieren.

  • Gibt es Globalgrundschulden? Manchmal haben Sie unwissentlich einen anderen Darlehensvertrag zu Ihrem Hauptvertrag abgeschlossen, der eine längere Zinsbindung hat, als der Hauptvertrag. Dann haben wir manchmal nicht die Möglichkeit die nächste Bank erstrangig zu platzieren.

  • Anschlussstrategie: Es ist wichtig sich genauestens Gedanken zu machen, wie man demnächst und in ferner Zukunft mit der Immobilie umgehen möchte. Ist ein Verkauf geplant? Welche Zinsbindung ist die richtige? 10? 15? Oder vielleicht 20? Macht eine Sondertilgung bezogen auf das Vergangene Tilgungsverhalten Sinn?

  • Bauliche Unterlagen: Eine Anschlussfinanzierung bei einer anderen Bank, ist quasi eine Neuaufnahme eines Darlehens und muss daher komplett neu geprüft werden. Hierzu werden alle Unterlagen wie bei einem Kauf benötigt. Schauen Sie hierzu am besten weiter unten in der Checkliste einmal rein.

Anschlussfinanzierung

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Tel: 0157 855 10 373
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