Kapitalbeschaffung

Was Sie vorhaben

Sie planen einen Kauf einer Immobilie im Ausland oder benötigen eine höhere Summe, die ein Privatkredit nicht abbilden kann? Oder Sie möchten schlichtweg nicht teurere Zinsen wie bei Privatkrediten? Dann könnte eine so genannte Kapitalbeschaffung auf einer Ihrer Bestandsimmobilien interessant für Sie sein

Unsere Mission

Unsere Mission ist es, die Kapitalbeschaffung für Immobilienprojekte so nahtlos und effizient wie möglich zu gestalten. Wir verstehen die Komplexität und Vielfalt der Immobilienbranche und bieten daher eine umfassende Palette von Finanzierungsoptionen an, um sicherzustellen, dass Sie die bestmöglichen Lösungen erhalten. Als Finanzexperten arbeitet wir eng mit Ihnen zusammen, um Ihre Ziele zu verstehen und Ihnen dabei zu helfen, die richtigen Finanzierungspartner zu finden.

Gründe für eine Kapitalbeschaffung

Dies ist wichtig zu beachten

Unsere Dienstleistungen im Überblick

individuelle Beratung: Jeder Kunde ist einzigartig, und wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihre individuelle Bedürfnisse und Ziele zu verstehen, um maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte zu entwickeln und Ihr Vorhaben durchzusetzen.

Analyse Grundbuch: Wir analysieren das Grundbuch Ihrer Immobilie und berechnen hier den möglichen freien Betrag zur Kapitalbeschaffung.

Expertise: Wir haben nicht nur einfach einen Beruf gelernt und versuchen Ihnen zu vermitteln, dass wir der richtige Ansprechpartner für Ihre Finanzierung sind - Nein! Wir sind ebenfalls selbst in Immobilien investiert und verstehen komplexe Zusammenhalte, Grundbuchkonstellation und Bebauungspläne. Wir setzen alles daran, Ihr Vorhaben umzusetzen.

Begleitung bis zur Unterschrift und noch viel Weiter: Wir stehen Ihnen nicht nur während des gesamten Beratungsprozesses zur Seite, sondern begleiten Sie bis zur erfolgreichen Unterschrift der Darlehensverträge. Wenn Ihnen danach ist, streben wir auch gerne eine weitere Zusammenarbeiten in allen finanziellen Angelegenheiten mit Ihnen an! Sei es weitere Investments oder Sonderlösungen im Versicherungsbereich.

Mit Freude unterstützen wir Sie bei Ihrer Reise zur Kapitalbeschaffung! Ihr Vertrauen ist uns wichtig und wir sind deshalb auch bestrebt, Ihnen die bestmögliche Lösung zu bieten. Kontaktieren Sie uns heute noch, um den ersten Schritt zu Ihrem Projekt zu tätigen.

Für eine optimale Vorbereitung würde ich mich freuen, wenn Sie sich auf unser Gespräch schon einmal unterlagentechnisch vorbereiten. Zur Checkliste geht es hier!

Checkliste

Günstigerer Zins: Ein Immobiliendarlehen ist in aller Regel günstiger als der Zins von einem Privatkredit. Die Bank kann sich hier grundbuchrechtlich absichern und hat hier deutlich mehr Sicherheiten und lässt dies auch wieder im Zins widerspiegeln.

Niedrigere Rate: Nicht nur durch günstigere Zinsen wird die Rate geringer, sondern auch, weil eine Bank auf Immobilien deutlich längere Laufzeiten anbieten kann. Dies hängt ein bisschen von den Kriterien der Bank und der Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie ab.

Modernisierung in Eigenleistung: Sie wollen Ihre Immobilie modernisieren und Ihre Bank möchte aber hier für detaillierte Verwendungsnachweise? Dies können Sie durch eine Kapitalbeschaffung umgehen. Sie haben das Geld frei zur Verfügung. Wichtig ist zu erwähnen, dass dann Ihre Modernisierungen dann aber in diesem Antrag nicht werterhöhend anzusehen sind.

Immobilienkauf im Ausland: Deutsche Banken beleihen und finanzieren keine Immobilie im Ausland wie Dubai, Spanien, Türkei oder Kroatien. Sie können hier die Kapitalbeschaffung nutzten um Ihr Feriendomizil zu finanzieren.

Genügend Sicherheit im Grundbuch: Banken sind nur gewillt die Kapitalbeschaffung zu genehmigen, sofern der Beleihungswert Ihrer Immobilie stimmt. Frisch finanzierte Immobilien (<5 Jahre) sind in der Regel nicht belastbar sofern kein hohes Eigenkapital oder hohe Modernisierungen durchgeführt worden sind. Dies können wir in einem kurzen Gespräch herausfinden.

Erst- oder Zweitrangig?: Unsere Finanzierungspartner achten darauf, ob diese sich erstrangig beleihen können, oder ob Ihre aktuelle Bank durch eine Finanzierung noch vorrangig abgesichert ist.

Bauliche Unterlagen: Eine Kapitalbeschaffung ist eine Neuaufnahme eines Darlehens und muss daher komplett neu geprüft werden. Hierzu werden alle Unterlagen wie bei einem Kauf benötigt. Schauen Sie hierzu am besten weiter unten in der Checkliste einmal rein.

Trialog Makler Gruppe

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Info@trialog-makler.de
Tel: 0157 855 10 373
Kirchplatz 11
33428 Harsewinkel

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